Beteiligungsportal Burgdorf

• Bereiche mit vorwiegend gewerblicher Nutzung konzentrieren sich beiderseits der Markstraße, der Poststraße sowie östlich des Kleinen Brückendamms/Vor dem Celler Tor.
• Es dominiert der Einzelhandel, wobei zunehmend auch Dienstleistungsbetriebe vertreten sind.
• In den jenseits der Einkaufsstraßen liegenden Bereichen dominiert die Wohnnutzung.
• Die drei Schulstandorte im  Untersuchungsgebiet bilden jeweils eigene,  räumlich abgetrennte Bereiche.
• Grünflächen gibt es an vier Stellen: Die nördlichen Ausläufer des Stadtparks, der Park am Wall, der alte Friedhof mit den benachbarten Brachflächen sowie der Spielplatz an der Gartenstraße.
• Verwaltung und religiöse Einrichtungen konzentrieren sich am Spittaplatz, Vor dem Hannoverschen Tor und an der Gartenstraße.
• Sonstige Versorgungsbereiche liegen an der Bahnhofstraße und an der Gartenstraße.

© Stadt Burgdorf

Bezogen auf die Gebäudeebene zeigt sich, dass sehr viele Gebäude – insbesondere entlang der Marktstraße und der Hannoverschen Neustadt – mischgenutzt sind. Das heißt, dass das Erdgeschoss einer gwerblichen nutzung dient und das Obergeschoss bewohnt ist. Dieser Nutzungsmix trägt maßgeblich dazu bei, dass die Burgdorfer Innenstadt auch außerhalb der Öffnungszeiten belebt ist.

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Die Innenstadt ist im inneren Bereich dicht bebaut. Trotz der im vorherigen Sanierungsverfahren erfolgten Entkernungen in einigen rückwärtigen Bereichen ist der bebaute und versiegelte Anteil der Grundstücke hier groß. 

Allerdings liegen an den Rändern der Innenstadt größere Frei‐ und Erholungsflächen. Von besonderer Bedeutung sind der Stadtpark als frei zugängliche öffentliche Grünfläche und die für den Vereinssport  nutzbaren Sportanlagen des TSV Burgdorf, die knapp außerhalb des Untersuchungsgebiets liegen. Der Magdalenenfriedhof in der Braunschweiger Str. weist als Grünfläche nur eine eingeschränkte Nutzbarkeit auf und die Brachflächen an der Rolandstraße befinden sich in privatem Eigentum und sind nicht zugänglich.  

Angesichts der relativ hohen Verdichtung gewinnt das im öffentlichen Straßenraum vorhandene Grün an Bedeutung. Hierzu zählen in besonderer Weise die Straßenbäume, die sich speziell in der Gartenstraße (westlicher Teil), Am Wall, und in der Marktstraße (östlicher Teil) konzentrieren.  

Im gesamten Innenstadtbereich gibt es ‐ bis auf vereinzelte Spielgeräte (z.B. im Park am Wall, Aktiv Park im Stadtpark mit der Zielgruppe Senior:innen) – nur einen einzigen Kinderspielplatz an der Gartenstraße.

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Im Rahmen einer Gebäudeerhebung wurden sämtliche Hauptgebäude im Untersuchungsgebiet inspiziert, erfasst und fotografisch dokumentiert. Das Ergebnis: Einige Gebäude sind offensichtlich sanierungsbedürftig. Damit liegen Missstände aufgrund teilweise  erheblichen Sanierungsbedarfs und unzureichender baulicher Zustände vor. Betroffene Gebäude lassen sich in der gesamten Innenstadtbereich, besonders zwischen Hannoverscher Neustadt und Aue, finden.
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Bereits heute lassen sich Umnutzungspotenziale der möglicherweise ganz oder teilweise aufzugebenden öffentlichen Gebäude feststellen. Für diese gilt es eine geeignete Nachnutzung zu entwickeln. Dies betrifft zum Beispiel folgende Immobilien:

• Rudolf‐Bembenneck‐Gesamtschule und Prinzhornschule nach Umzug zum neuen IGS‐
  Standort
• Grundschule Burgdorf als potenziell verlagerungsfähiger Standort
• Rathaus 1: Reduktion des Anteils an Verwaltungsaufgaben dienenden Flächen und 
  Erhöhung des Anteils für Information und Kommunikation
• Rathaus 3: Umnutzung des Bestandsgebäudes oder Abbruch und Neubau möglich, z.B. 
  für nicht verwaltungsbezogene öffentliche Zwecke 

Neben der (Teil‐)Umnutzung öffentlicher Gebäude schlägt die Vorbereitende Untersuchung vor, weitere Potenzialflächen auf ihre Nutzungseignung zu prüfen und mit Ausstrahlungswirkung auf den Innenstadtbereich zu entwickeln. Dies kann zum Beispiel folgende Immobilien betreffen:

• das Raiffeisen‐Areal: Nach Nutzungsaufgabe durch Raiffeisen Mischnutzung mit Wohnen und verträglichem Gewerbe mit Affinität zu einem Nahverkehrs‐Knotenpunkt denkbar
• den Schützenplatz: Nutzungsoptimierung durch Errichtung einer Quartiersgarage, Prüfung 
  der Ansiedlung eines weiteren Innenstadt‐Magneten, bauliche Fassung zum Kleinen Brückendamm prüfen
• die Rolandstraße: Brachflächen nördlich des Friedhofs entwickeln
• Theodorstraße: Fläche zwischen ZOB und Tagespflege entwickeln
• Stadtpark: Schaffung von zusätzlichen freiflächenbezogenen Attraktionen
• Bahnhof Westseite: Umnutzung der Gewerbefläche

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