Beteiligungsportal Burgdorf

Um eine Förderung zu erhalten, bedarf es der Berücksichtigung folgender Voraussetzungen und Hinweise im Sanierungsgebiet „Innenstadt Burgdorf“:

• Das zu modernisierende oder instandzusetzende Gebäude liegt innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets
• Vertragsberechtigt sind Eigentümer*innen
• Der Antrag auf Förderung wird vor Baubeginn gestellt (Baubeginn = Beauftragung).
• Die Maßnahme wird vor Auftragsvergabe mit der Stadtverwaltung und dem Sanierungsträger abgestimmt.
• Mit der Stadt Burgdorf wird ein Vertrag über die Durchführung der Modernisierung und Instandsetzung geschlossen.
• Neubau, Grundstückserwerb oder „Luxusmodernisierungen“ sind grundsätzlich nicht zuwendungsfähig.
• Reine Instandhaltungsmaßnahmen, wie beispielsweise Reparaturen, werden nicht gefördert.
• Die Baumaßnahme sollte von Fachbetrieben durchgeführt werden.
• Bagatellgrenze: Die Kosten der Modernisierung müssen bei mindestens 5.000 € liegen, um gefördert werden zu können.
• Ein Rechtsanspruch auf die Gewährung von Förderungen besteht nicht.

Für Eigentümer*innen im Sanierungsgebiet stehen aktuell zwei Arten der Förderung im Rahmen der Städtebauförderung zur Verfügung:

1. Indirekte Förderung (steuerliche Abschreibungsmöglichkeit):

Nach §§7h, 10f des Einkommenssteuergesetzes können bestimmte Herstellungskosten sowie der Erhaltungsaufwand bei Gebäuden im Sanierungsgebiet erhöht steuerlich abgesetzt werden. Dies setzt einen Vertrag mit der Stadt Burgdorf voraus. Hierdurch können Sie die Kosten für Ihre Maßnahme im Rahmen der Einkommenssteuererklärung absetzen:

Für eigengenutzten Wohnraum besteht eine Abschreibungsmöglichkeit von 9% der Gesamtkosten pro Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren. Eine 100%-ige Abschreibung über 12 Jahre ist gemäß §7h EStG für alle Gebäude im Sanierungsgebiet möglich (9% pro Jahr in den ersten 8 Jahren; 7% für die folgenden 4 Jahre).

Nach Abschluss der Maßnahmen erhalten Sie von der Stadt eine Bescheinigung, dass die beantragten Maßnahmen durchgeführt wurden. Bei Fragen zu den Abschreibungsmodalitäten wenden Sie sich am besten an eine/n Steuerberater*in.

2. Direkte Förderung (Zuschuss)

Die Stadt Burgdorf fördert mit Mitteln aus der Städtebauförderung private Eigentümer*innen durch finanziellen Zuschuss bei anfallenden Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Hierzu hat der Rat der Stadt Burgdorf in seiner Sitzung am 14.09.2023 eine sog. „Modernisierungsrichtlinie“ beschlossen.

Je nach Maßnahme gelten verschiedene Förderhöchstsummen:

Bei Gebäuden ohne Denkmalschutz:

• 30% der förderfähigen Gesamtkosten,
• maximal jedoch 30.000 € bei förderfähigen Kosten von max. 100.000 €

Bei Gebäuden mit Denkmalschutz:

• 40% der förderfähigen Kosten,
• maximal jedoch 50.000 € bei förderfähigen Kosten von max. 125.000 €.

Gemäß Städtebauförderrichtlinie des Landes Niedersachsen kann maximal 1 Antrag auf direkte Förderung je Gebäude bewilligt werden, weshalb zu prüfen ist, Maßnahmen, die in den kommenden Jahren anstehen, zu bündeln, um einen möglichst hohen Zuschuss an Städtebauförderungsmitteln zu erhalten.

Hinweis: Sollten die genannten förderfähigen Gesamtkosten von 100.000 € bzw. 125.000 € überschritten werden, kann eine Förderung auf Basis einer Kostenertragsberechnung auf Grundlage des Gesamtertrages gewährt werden, die über den v. g. Maximalförderbeträgen liegt.

1. Idee
2. Information und Beratung (Rathaus IV)
3. Durchführung der Planung / Einholung von Kostenvoranschlägen

(indirekte Förderung: 1 Angebot je Gewerk)

(direkte Förderung: 3 vergleichbare Angebote je Gewerk)

4. Prüfung anderer Fördertöpfe zur Kombinierung (KfW, BAFA, Wohnraumförderung)
5. Beantragung Förderung (Antragsformular)
6. Prüfung und Bewilligung durch Stadtverwaltung
7. Abschluss eines Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages mit der Stadt
8. Durchführung des Bauvorhabens gemäß Vertrag
9. Abnahme und Abrechnung der Kosten
10. Auszahlung des Zuschusses (direkte Förderung) bzw. Ausstellung der Bescheinigung (indirekte Förderung)